Sem apoio do governo, Caixa irá reavaliar projeção de crédito

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O crédito para habitação teve alta de 25,7% no quarto trimestre de 2014, o que foi bem menor que a taxa de expansão de anos anteriores. As imobiliárias de Presidente Prudente destacam que a Caixa Econômica Federal irá reavaliar suas projeções de crescimento do crédito para este ano, em função da situação do país.

Após ter participado da redução de juros juntamente com o Banco do Brasil, agora desacelera o crescimento de sua carteira de crédito já que não terá mais os aportes do governo para sustentar o avanço ocorrido anteriormente.

As imobiliárias dizem que é comum ocorrer uma acomodação de mercado após dois anos de crescimento anual de duas casas decimais. No ano passado a carteira de crédito cresceu 22,4%, no entanto a taxa de expansão foi menor do que os 36,8% registrados em 2013 e que ultrapassam os 40% dos anos anteriores.

A Caixa espera repetir os números do feirão da casa própria do ano passado, onde o montante foi de R$15,6 bilhões superando em 11,72% os negócios fechados em 2013.

Mobilidade residencial

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A mobilidade residencial é uma questão fundamental a ser considerada no planejamento das cidades.

O objetivo é dar importância às características socioeconômicas e demográficas de domicílios, aspectos ambientais e duração do tempo de residência em domicílios situados em regiões metropolitanas, segundo a imobiliária. Dois níveis hierárquicos de dados são usados na análise: o primeiro, relacionado às características específicas dos domicílios, tais como renda, composição do domicílio, idade e sexo do chefe de domicílio e posse do imóvel residencial; o segundo, relacionado a aspectos da área urbana onde a moradia está localizada, tais como o status econômico da vizinhança e a acessibilidade a serviços diversos.

A distribuição espacial da população constitui um fenômeno demográfico dinâmico, que tem sido pouco explorado no Brasil, devido à inexistência de pesquisas abrangentes que forneçam os dados necessários para os estudos.

Verificou-se que a mudança de residência em áreas urbanas, quando não efetivada por decisão involuntária ou como resultado de ações dos agentes imobiliários, foi interpretada como um fenômeno do mercado residencial, decorrente, principalmente, de alterações no status familiar. A decisão de mudança residencial também é decorrente da atração por outra vizinhança, em face de fatores sociais ou físicos ambientais. Depois de análises desse tipo é que foi possível verificar os motivos das mudanças residenciais para a compreensão desse fenômeno, vital para as atividades de planejamento urbano e para a formulação de políticas públicas.

Passos para realizar o sonho de ter uma construtora

Seja acessível com ferramentas, o que pode proporcionar mais benefícios do que simplesmente manter seus quartos vivos em boas condições. Usando suas habilidades e experiência para executar a sua própria construtora pode fornecer uma fonte de renda que lhe permite ser o seu próprio patrão e definir suas próprias horas. Embora a sua futura empresa possa ser pequena, ela requer um planejamento cuidadoso e uma organização para aumentar as chances de sucesso. Como outros tipos de pequenas empresas, as pequenas empresas de construção devem seguir os regulamentos e trabalhar duro para ganhar a confiança de um cliente.

Verifique com o governo estadual e local para regulamentos que regem as pequenas empresas de construção. Podem dizer-lhe se você precisar de ligação para fornecer serviços de construção nas proximidades, como se candidatar a uma licença de negócio, inscreva o nome da sua construtora e pague quaisquer taxas para o licenciamento e certificação. Candidate-se a um número de identificação de negócios através do Internal Revenue Service. Entre em contato com uma empresa de ligação para se candidatar a uma ligação. Mesmo se o escopo do seu trabalho pretendido ou o governo local não exija isso, ser ligado pode fazer seus clientes se sentirem mais confortáveis em contratar você.

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Fundos de investimento imobiliário brasileiro usados nos EUA

Os fundos imobiliários têm enfrentado períodos difíceis, que viram suas cotas perderem valor na bolsa, por causa da desaceleração do mercado de imóveis em que passa o Brasil atualmente.

Como alternativa, algumas empresas brasileiras estão atuando no mercado norte-americano na intenção de expandir seus negócios e não ficar estagnado no mercado imobiliário brasileiro.

A legislação referente aos fundos imobiliários americanos proporciona aos investidores uma oportunidade de participar dos benefícios, antes viável apenas para os grandes investidores institucionais, de possuir e financiar um portfólio diversificado de imóveis.

Digamos que os REITs (Real Estate Investment Trust), salvo algumas diferenças, são como os Fundos de Investimentos Imobiliário (FIIs) que temos aqui no Brasil. Os REITs ou Fundos Imobiliários foram criados nos EUA e foram autorizados a ser listados em bolsa de valores pelo congresso americano somente em 1960.

Até 1986 os REITs podiam apenas alugar os imóveis, sem poder gerenciar de forma mais ativa seus portfólios. Mas a Tax Reform Act mudou tudo e permitiu que os REITs pudessem ser geridos como se fossem empresas de verdade e trabalhassem de forma mais ativa. Passando a atuar quase nos moldes do que temos hoje com as construtoras do Brasil, que podem elaborar e desenvolver um projeto habitacional e depois coloca-lo à venda no mercado.

Imobiliaria em Goiania e região

Como dormir bem em um hotel

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Ao fazer sua reserva:

Certifique-se de que você obtenha um quarto tranquilo. Dois pedidos são absolutamente vitais e bastante conhecidos ao escolher o seu quarto de hotel: um quarto em um andar superior e longe dos elevadores. Mas algumas outras dicas experimentadas e verdadeiras de freqüentes hóspedes do hotel poderia duplamente garantir uma experiência pacífica.

Eles incluem:

Ao reservar um quarto no meio caminho ao longo de um corredor esta é geralmente a parte mais silenciosa do piso, como é longe do gelo e máquinas de venda automática, lavanderia, saídas, armários de arrumação, e outras localidades no piso onde pode ter ruídos.

Pedir para um quarto no andar do concierge ou suite, se o hotel tiver um. Às vezes, esses quartos têm tetos altos, dando-lhe um pouco mais de espaço aéreo das pessoas acima de você.

Quartos de frente para uma piscina, enquanto a vista pode ser bonita, as piscinas podem ser tarde da noite lugares de recolhimento – apesar de horários de encerramento publicados – e o barulho reflete fora da água.

Preste atenção nesses pontos e consiga um ótimo quarto.

Deixando seu banheiro um luxo

Quem é que não quer um banheiro de luxo? É por isso, que algumas imobiliárias vão ajudar, dando dicas para você não precisar gastar uma fortuna com isso.

Toalhas quentes:

Você não tem que gastar uma fortuna para se sentir como se tivesse em um spa de luxo. Gaste R$ 100 ou menos e você pode adicionar o recurso de boas-vindas de um aquecedor de toalha para seu banheiro. Imagine como você vai se sentir ao sair do chuveiro na parte da manhã e ter uma toalha quentinha esperando por você. Quando você tiver convidados, eles vão se sentir como se estivessem em um resort.

Iluminação Ambiente

Pense sobre as casas de banho que você vê quando assisti filmes ou programas de Tv. Não há luzes gritantes. Pense pequeno, com arandelas de parede ou lâmpadas pequenas, em vez de uma luz grande e brilhante que está pendurado sobre sua cabeça. Já o espelho, você pode deixar uma luz mais brilhante para aplicação de maquiagem. Concentre-se em sua iluminação, onde está localizado e onde você mais precisa para deixar o seu imóvel ainda mais elegante.

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Conheça a arquitetura moderna de casas

  1. A arquitetura moderna de casas está diretamente ligada à engenharia moderna e as combinações diferenciadas de design. A arquitetura moderna é considerada como uma expressão visível da arte em grandes dimensões, valorizando simplicidade e a clareza dos detalhes de um imóvel.Por isso as imobiliárias recomendam que o cliente procure um profissional dessa área depois de ter comprado ou alugado um imóvel, pois dessa forma o cliente não vai ter dores de cabeça para decorar da melhor forma o imóvel.

    A possibilidade de criações inéditas e as alternativas sofisticadas para o lazer fazem com que a arquitetura moderna seja cada vez mais procurada. No Brasil a arquitetura moderna é caracterizada por misturas de tendências, fachadas em formatos diferenciados, cores arrojadas, telhados diferenciados e detalhes diferenciados e inovadores.

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  2. Se você quer deixar o seu imóvel mais elegante e não entende nada sobre decoração e precisa comprar todos os móveis, essa é uma ótima dica. Pergunte para sua imobiliária se ela tem alguma indicação de um profissional dessa área para se livrar desse problema logo.

Os componentes da sua casa: vida útil

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Nada na vida dura para sempre – e o mesmo podemos dizer sobre sua casa. Do teto ao piso, cada componente da sua casa tem uma vida útil, por isso é uma boa idéia saber aproximadamente quantos anos de serviço você pode esperar deles. Esta informação que nossa imobiliária preparou para você pode ajudar quando comprar ou vender sua casa, orçamentação para melhorias e decidir entre reparar ou substituir quando surgem problemas.

As garantias estendidas são garantidas?

As garantias estendidas, também conhecidas como contratos de serviços ou contratos de serviços, são vendidas para todos os tipos de itens domésticos, desde eletrodomésticos até eletrônicos. Eles cobrem chamadas de serviço e reparos por um período especificado além da garantia padrão do fabricante. Essencialmente, os fornecedores de garantia (fabricantes, retalhistas e empresas externas) apostam que um produto será livre de problemas nos primeiros anos de operação, enquanto o consumidor que compra uma garantia aposte contra a confiabilidade.

Os fornecedores de garantia ganham muito dinheiro em garantias estendidas, e Consumers Union, que publica o Consumer Reports, avisa contra a compra deles. Você terá que considerar se o custo vale para você; Para alguns, traz uma paz de espírito muito necessária ao fazer uma compra tão grande. Além disso, considere se o custo supera o valor do item; Em alguns casos, pode ser menos dispendioso substituir apenas um aparelho quebrado do que pagar pelo seguro ou uma garantia.

Sempre economize dinheiro na hora de comprar um imóvel

De acordo com várias imobiliárias:

Se você economizou dinheiro suficiente para um adiantamento, ótimo. Essa é uma grande conquista. Infelizmente, é apenas a ponta do iceberg. “Transitar de um locatário ou a casa de seus pais para sua própria casa tem custos incidentais que podem ser negligenciados”, diz Aisha Thomas, corretora associada da The Thomas Agency of Georgia.

Thomas sugere que os compradores tenham dois a três meses de pagamentos de hipoteca em reserva. Você também deve contar com o pagamento de custos de fechamento (entre 2% e 5% do preço da casa) e impostos sobre a propriedade. Após o dia de mudança, você também precisará comprar itens essenciais do lar que você nunca possuiu antes, como eletrodomésticos, ferramentas e materiais para jardim.

Travis Sickle, um planejador financeiro certificado da Flórida, recomenda que três ou seis meses de despesas sejam salvos em um fundo de emergência. “Não é dinheiro comprar móveis novos ou remodelar um quarto”, diz ele. “Tem que ser pelas despesas inesperadas, como um telhado com vazamento”.

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Erros que prejudicam compradores de imóveis iniciantes

Não seja novato: evite esses erros comuns ao comprar seu primeiro imóvel.

Todos nós compramos coisas que mais tarde nos arrependemos: sejam esses jeans de alta cintura, batatas fritas temperadas com abóbora (elas existem!), Ou a escova de dentes eletrônica de $ 189 que seu dentista disse que você tinha que ter. Pelo menos o dinheiro desperdiçado não era um transformador de vida.

Mas e se você pagasse demais por um carro e depois percebesse que não podia pagar? Isso pode significar um sucesso financeiro significativo. Agora, pense apenas no processo de compra de uma casa. É mais complicado do que todas as outras compras combinadas.

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Se você é um comprador de casa iniciante, comprar uma casa pode ser positivamente esmagador. Com um agente imobiliário ao seu lado para guiá-lo através do processo, você conseguirá tudo sem dores de cabeça – mas você pode querer estar ciente desses erros novatos. Se você está procurando por casas para venda em San Francisco, CA, onde o mercado é ultracompetitivo, fazer um desses erros pode acabar custando muito tempo, leia o próximo artigo para descobrir quais erros são esses de acordo com as Imobiliárias.